top of page
Buscar
  • Foto del escritorAlex Ortiz

Entidades Gubernamentales que Debe Conocer en Transacciones de Bienes Raíces

Cuando participas en transacciones inmobiliarias en Puerto Rico, comprender los roles de diversas entidades gubernamentales es crucial. Estas organizaciones desempeñan funciones vitales para garantizar que las transacciones de propiedades sean legalmente sólidas y que los costos necesarios se evalúen adecuadamente. Hoy exploraremos tres entidades gubernamentales claves involucradas en el panorama inmobiliario de Puerto Rico: el Registro de la Propiedad, el Departamento de Hacienda y el Centro de Recaudación de Impuesto Municipal (CRIM).


1. Registro de la Propiedad:

   - El Registro de la Propiedad en Puerto Rico es responsable de mantener registros públicos relacionados con la propiedad y las transacciones de bienes raíces. Sirve como el archivo central de escrituras de propiedades, títulos y otros documentos importantes.

   - Cuando compras una propiedad en Puerto Rico, uno de los pasos cruciales es inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. Aunque esto no es necesario para que la transacción sea válida, informa a todos que usted es el propietario de esa propiedad en particular. También facilitará las cosas si decide vender en el futuro. Los comprobantes de inscripción se calculan según el precio de compra.

   - El Registro de la Propiedad también permite a las partes interesadas investigar el historial de las propiedades, confirmar la titularidad de la propiedad e identificar gravámenes o cargas existentes.


2. Departamento de Hacienda:

   - El Departamento de Hacienda de Puerto Rico es un jugador esencial en las transacciones inmobiliarias, ya que se encarga de la recaudación de impuestos.

   - Uno de los impuestos clave administrados por Hacienda es la Retención de No Residentes. Puede leer más aquí.

   - Hacienda también procesa la planilla de traslado de inmuebles, recopilando información personal de todas las partes, así como la descripción de la propiedad, la ubicación y el monto de la transacción.


3. Centro de Recaudación de Ingresos Municipales - (CRIM):

   - El CRIM desempeña un papel fundamental en la gestión y recaudación de impuestos sobre la propiedad en Puerto Rico. También maneja exenciones de la residencia principal, exenciones para veteranos, entre otros incentivos.

   - Los propietarios de propiedades en Puerto Rico deben pagar impuestos anuales sobre la propiedad a sus respectivos municipios. La tasa puede variar de un municipio a otro y generalmente se calcula en función del valor tasado de la propiedad. En Puerto Rico, las tasas oscilan entre el 9% y el 11%.

   - Mantener los pagos de impuestos sobre la propiedad al día es fundamental para evitar multas o la imposición de un gravamen fiscal en la propiedad.


Comprender los roles y funciones de estas entidades gubernamentales es fundamental para quienes participan en transacciones de bienes raíces en Puerto Rico. Ya sea que compre la casa de sus sueños, invierta en propiedades de alquiler o venda una propiedad, estas organizaciones son esenciales para el proceso.


Antes de embarcarse en cualquier transacción en Puerto Rico, es recomendable consultar a un abogado de bienes raíces. En The Notary Lab ofrecemos orientación sobre los requisitos legales, las responsabilidades fiscales y las funciones de estas entidades gubernamentales para garantizar una transacción sin problemas, y permitirle navegar el mercado inmobiliario de Puerto Rico con confianza y éxito.

20 visualizaciones0 comentarios

Entradas Recientes

Ver todo

Comments


bottom of page